Estabilizar rentas, garantizar derecho a vivienda, de negocios locales. Ley de Rentas Justas a consulta popular. Son 14 acciones: Brugada
Regeneración, 16 de julio de 2025. Clara Brugada presentó el Bando 1 de la Ciudad de México cuyo objetivo principal es estabilizar las rentas y garantizar el derecho a la vivienda adecuada.
Así como defender el derecho a la ciudad, expuso la mandataria capitalina.
E incluso contempla la creación de un plan maestro, que pasará por un amplio proceso de discusión ciudadana, así como la Defensoría de los Derechos Inquilinarios.
Además de la presentación de la propuesta de Ley de Rentas Justas y Asequibles.
Brugada
La Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, presentó hoy el Bando 1: Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo local.
Mismo que consiste en 14 acciones para evitar los fenómenos de gentrificación, expulsión de habitantes y negocios locales por otros de mayor poder adquisitivo y encarecimiento desmedido de las rentas.
Para lo cual además anunció el arranque también de un proceso de participación ciudadana con todos los sectores involucrados.
“Este es el inicio de un proceso profundo, progresivo y estructural para transformar el acceso a la vivienda en la ciudad y combatir fenómenos como la gentrificación».
«Con este Bando 1, la Ciudad de México es pionera entre las ciudades de América Latina en impulsar acciones concretas para estabilizar las rentas y garantizar el derecho a la vivienda adecuada y defender el derecho a la ciudad”, señaló.
Lo anterior, en el Antiguo Palacio del Ayuntamiento, ante habitantes de diversas colonias, académicos, organizaciones civiles, legisladores, alcaldesas, alcaldes e integrantes del gabinete.
14 acciones y estrategias
La jefa Clara señalo que el documento normativo incluye en materia de arrendamiento que las rentas habitacionales no podrán tener un aumento mayor a la inflación reportada el año anterior.
Lo anterior, como lo indica el artículo 2448 del Código Civil, y se va a establecer el Índice de precios de alquiler razonable, para estabilizar las rentas en zonas de presión inmobiliaria.
Señaló que entre estas medidas están el fortalecimiento de la regulación de la renta de viviendas en ocupaciones de corta estancia y en plataformas de alojamiento temporal.
Asimismo, la creación de la Defensoría de los Derechos Inquilinarios y presentación de la propuesta de Ley de Rentas Justas y Asequibles.
Para esta última, el gobierno capitalino convocará a un amplio proceso de discusión ciudadana en foros, conversatorios, diálogos sociales y comunitarios.
Al respecto el Congreso de la Ciudad de México garantizará todas las discusiones necesarias.
Vivienda social
Clara Brugada resaltó que el sexto punto del bando consiste en el impulso a la vivienda social.
“…priorizando la producción de vivienda pública en la ciudad central y en las zonas de tensión inmobiliaria..»
«… Para este fin se emitirá un acuerdo de facilidades administrativas que permitan una mayor eficacia y acorten los tiempos de construcción»
«Esta política se desarrollará en estricta armonía con el entorno urbano”, dijo Brugada.
El octavo rubro es la ampliación e impulso del programa de vivienda pública en renta para sectores prioritarios.
Por otra parte, el noveno es la ampliación del programa de vivienda nueva progresiva.
Seguidamente, el décimo es la creación del Plan Maestro de Planeación para abatir las desigualdades en las zonas de presión inmobiliaria.
Arraigo
El Bando también plantea el impulso del Programa de Arraigo Comunitario, Protección y Preservación del Espacio Público y del Patrimonio Histórico, Cultural y Artístico.
Cabe restar se incluye un programa especial de estímulos a comercios locales; promoción de una gestión democrática y participativa en el territorio.
Y, por último, la creación del Observatorio de Suelo y Vivienda.
Clara Brugada explicó que la gentrificación es un proceso de transformación y exclusión social donde las personas con menores recursos son desplazadas por otras con mayor nivel económico.
Dijo que esta situación se agrava por la especulación inmobiliaria que eleva los costos del suelo urbano.
La emisión de este Primer Bando de Gobierno considera que la justicia habitacional debe ser un principio fundamental para la ciudad, puntualizó.
Datos
La Jefa de Gobierno recordó que en la actualidad hay poco más de 2.7 millones de viviendas en la capital.
Sin embargo, han sido insuficientes para resolver el problema del acceso a una vivienda digna y 60 por ciento de la población vive en hacinamiento.
En tanto, hay zonas donde los precios de las rentas se duplicaron de un año a otro sin justificación objetiva.
Al respecto, señaló que la ciudad no debe ser un privilegio de unos cuantos, sino un derecho garantizado para todas las personas.
E incluso convocó a construir una gran alianza en defensa de la comunidad, por lo que declaró abiertos los procesos de discusión y debate con todos los sectores, incluidos los grupos que se han manifestado contra la gentrificación.
Maestro
Cabe destacar que tomó la palabra Alejandro Encinas, secretario de Planeación y Ordenamiento Territorial y de Metrópolis.
Mismo que indicó que se trabaja para construir el primer Plan Maestro: Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local.
Esto, en coordinación con las instituciones del gobierno, alcaldías vinculadas, grupos sociales y la comunidad de las demarcaciones.
El Plan se desarrollará en las colonias Hipódromo Condesa, Condesa, Juárez, Roma Norte, Roma Sur, Doctores y Buenos Aires, de la alcaldía Cuauhtémoc.
Así como las colonias Escandón y dos secciones de la colonia San Miguel Chapultepec, en la Miguel Hidalgo. Incluye 17 mil 376 predios en mil 170 hectáreas.
El cual, indicó reúne uno de los principales patrimonios históricos culturales, sólo por detrás del Centro Histórico.
Añadió que también se regulará la renta de vivienda de ocupación, se contará con la ampliación del programa de mejoramiento de vivienda progresiva.
E incluso y se implementará un programa de arraigo comunitario y de protección y preservación del patrimonio cultural.
Además, el plan que se formule será sometido a un proceso de consulta, a través del Instituto de Planeación Democrática y Prospectiva y la Secretaría de Atención y Participación Ciudadana.
Alianza
Por su parte, también intervino el titular de la Secretaría de Administración y Finanzas (SAF), Pablo de Botton.
Mismo quien comentó la alianza con el sector privado y la constitución del Fideicomiso de infraestructura, Movilidad, Agua y Seguridad Pública.
Por lo que en la capital se destinarán más de 10 mil millones de pesos de nueva inversión.
Asimismo, mencionó el incremento del presupuesto al combate a desigualdades sociales con 17 mil millones de pesos en programas de apoyo a la población vulnerable.
Añadió que la SAF coordinará el diseño y establecimiento de índices de precios de arrendamiento razonables.
Los cuales servirán para tener criterios objetivos que apoyen el diseño de una política pública de arrendamientos, con los cuales busca disminuir las desigualdades en zonas de atención inmobiliaria con políticas integrales.
Finalmente, el secretario de Vivienda, Inti Muñoz Santini, mencionó que en esta administración se ejecutarán 200 mil acciones de vivienda
Tan sólo en este año se destina un presupuesto histórico de más de 9 mil millones de pesos, el doble que el año pasado.
Recordó que en seis meses la secretaría a su cargo ha logrado entregar 2 mil 500 hogares asequibles y con el nuevo programa de Vivienda Pública en Renta se producirán al menos 20 mil departamentos bajo este esquema.
